Wymagane dokumenty
Wymagane dokumenty do sporządzenia operatów szacunkowych
Lokale mieszkalne (nieruchomość lokalowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia – akt notarialny
- zaświadczenie ze spółdzielni (dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu)
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu lokalu
Lokale użytkowe
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia – akt notarialny
- zaświadczenie ze spółdzielni (dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu)
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu lokal
- umowa najmu jeżeli lokal jest wynajmowany
- dokumenty potwierdzające wydatki operacyjne: podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia i ochrony nieruchomości, koszty zarządzania nieruchomością, koszty napraw bieżących i konserwacji
Nieruchomości gruntowe niezabudowane
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia – akt notarialny
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu
- wypis z rejestru gruntów
- mapa ewidencyjna lub podziałowa
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości (wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- decyzje administracyjne: pozwolenie na budowę, warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
Nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia – akt notarialny
- wypis z rejestru gruntów, kartoteki budynków
- mapa zasadnicza
- zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu
- dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku np. projekt budynku lub jego inwentaryzacja
Nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi w trakcie budowy lub remontu
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia – akt notarialny
- wypis z rejestru gruntów
- mapa zasadnicza
- zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu
- dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku np. projekt budynku lub jego inwentaryzacja
- pozwolenie na budowę
- projekt budynku
- dziennik budowy
- kosztorys prac budowlanych/remontowych
Nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami komercyjnym
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia – akt notarialny
- wypis z rejestru gruntów, kartoteki budynków
- mapa zasadnicza
- zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu
- dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku np. projekt budynku lub jego inwentaryzacja
- umowy najmu jeżeli nieruchomość jest wynajmowana
- dokumenty potwierdzające wydatki operacyjne: podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia i ochrony nieruchomości, koszty zarządzania nieruchomością, koszty napraw bieżących i konserwacji.